Maison - 179 m² - 6 pièces à Ménéac

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169 000 €

179 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Ancien bar de village traditionnel, cette spacieuse propriété pleine de caractère offre de nombreuses possibilités : que vous rêviez d'une chaleureuse maison familiale ou envisagiez une transformation en appartements, ce bien saura s'adapter à vos projets. Située dans le village convivial de Méneac, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 10 minutes de la grande ville de Merdrignac, cette maison combine le charme de la vie de village avec un accès facile à toutes les commodités. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récent, donnant sur un coin bureau ou salon cosy, ainsi qu'une buanderie avec WC. Premier étage : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, toilettes séparées, et un second salon également doté d'un poêle à granulés neuf. Deuxième étage : Une spacieuse chambre sous combles, prête à être aménagée selon vos envies ? parfaite pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou encore deux chambres supplémentaires. AUTRES INFORMATIONS : - Raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux réglementations en vigueur - Menuiseries en PVC ou aluminium double vitrage - Dépendance de rangement très pratique attenante à la maison - Le bien repose sur un sous-sol offrant un espace supplémentaire ou un potentiel d'atelier - Raccordée à la fibre optique Avec son agencement flexible et ses éléments de charme, cette maison, bien qu'elle nécessite quelques travaux, présente un fort potentiel, une belle opportunité pour créer votre maison idéale ou un investissement attractif au coeur de la Bretagne. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
179 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 179 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, bedroom 1
Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc, bedroom 2
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, bedroom 3
Chambre 4 : Surface de 54 m², 2nd étage, bedroom 4
Cuisine de 13 m² ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, rdc, kitchen
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, shower room
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 18 m², rdc, lounge
Salon 2 : Surface de 16 m², rdc, lounge
Séjour de 19 m²
Salle à manger de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, dining room
Buanderie de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, utility
1 Bureau de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, office

L'extérieur :

1 Dépendance de 93 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Poêle
Année de construction :

1939
État :

Intérieur : Travaux à prévoir
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Est
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3