Appartement - 25 m² - 1 pièce à Melun

Au cœur du centre-ville historique de Melun (77000), dans le quartier très prisé de la Mairie, découvrez ce charmant studio meublé de 25 m². Idéalement situé au deuxième étage d'un petit immeuble de ville à taille humaine, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente avec des prestations de qualité. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le dynamisme de l'hyper-centre et une tranquillité absolue grâce à son exposition privilégiée donnant sur une cour intérieure paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien, pensé pour maximiser l'espace et le confort au quotidien. La pièce de vie principale, chaleureuse et bien agencée, est aménagée avec soin. Elle dispose d'un espace salon confortable équipé d'un canapé-lit de qualité et d'une télévision, parfait pour vos moments de détente. Ouverte sur le séjour, la cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle comprend une hotte aspirante, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur ainsi qu'un four à micro-ondes. Cet espace fonctionnel a été conçu pour allier praticité et esthétisme. La salle de bain, particulièrement bien équipée pour un studio, constitue un véritable atout. Elle est dotée d'une baignoire, idéale pour se relaxer, d'un élégant meuble avec vasque posée, de toilettes intégrées, ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. Pour votre plus grand confort, une machine à laver est également mise à votre disposition, vous évitant ainsi les déplacements en laverie. Côté prestations techniques, l'appartement répond parfaitement aux exigences actuelles. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion internet à très haut débit, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, offrant une chaleur douce et une meilleure maîtrise de votre consommation. À noter que ce bien ne dispose pas de place de parking privative, mais les solutions de stationnement et les transports en commun sont facilement accessibles dans ce secteur central. L'emplacement de choix dans le secteur de la Mairie vous permet de profiter d'une véritable vie de quartier. Vous trouverez à quelques pas seulement toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants. Les transports en commun desservant la gare de Melun sont également à proximité immédiate, facilitant grandement vos déplacements quotidiens. Le loyer mensuel est fixé à 710 euros, charges comprises. Les provisions pour charges incluent notamment la consommation d'eau. L'abonnement et la consommation d'électricité restent à la charge exclusive du locataire. Ce studio coup de cœur, alliant charme de l'ancien, modernité des équipements et emplacement premium, constitue une opportunité rare sur le marché locatif melunais. Honoraires locataire : 325 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 250 € - Établissement état des lieux : 75 € Dépôt de garantie : 1420 € Location Meublée, Loyer 773 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 63 €.