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Appartement - 87 m² - 5 pièces à Melun

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189 000 €
87 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Un rendement brut de plus de 10 % à Melun  sans travaux, sans arbitrage à faire.
87 m2 divisés en deux lots indépendants (T2 + T3), entièrement rénovés, qui génèrent ensemble 1 610 EUR/mois de loyers pour un prix d'acquisition de 189 000 EUR. Deux baux, deux sources de revenus : si l'un des locataires quitte le logement, l'autre continue. C'est précisément là que réside l'intérêt du dispositif.
Chauffage géothermique intégré aux charges, aucun chantier à anticiper, DPE E, le bien est louable immédiatement et sans restriction. Accès Paris en 25 min via le RER D.
Baux et détail des charges communicables sur demande.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 87 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 28 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur
  • Année de construction :
    1965
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    51
  • Charges annuelles :
    4 128 €
Synthèse
Appartement à Melun
189 000 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 2 172 €
Transaction :
Achat
Référence :
3_105.50
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:29
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Appartement - 87 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KING IMMOBILIER AG. SAINT-MAUR/LA VARENNE
KING IMMOBILIER AG. SAINT-MAUR/LA VARENNE
AGENCE DE MELUN (77)
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
304
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 090 € à 2 890 €
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