Duplex - 49 m² - 3 pièces à Melun

Duplex Lumineux et Spacieux de 49,33 m² avec Balcon Sud
Découvrez ce magnifique duplex de 49,33 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages d'une copropriété, construit en 1970 offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace et luminosité.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes fenêtres laissent entrer les rayons du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les 3 pièces de ce duplex se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la cuisine aménagée s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Le balcon de 5 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.
Ce duplex non meublé vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous en train de décorer votre nouveau nid douillet, en créant un intérieur qui reflète votre personnalité et votre style de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes en voiture, et un parc public à 15 minutes à pied.

Contactez l'Agence du Château au 01.64.39.39.39 pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Sofiane BOUKHOUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84392723700019261