Appartement - 49 m² - 2 pièces à Melun

Laissez-vous séduire par cet appartement de 49 m², situé dans le quartier prisé de la Rue Saint-Ambroise à Melun. Niché dans un immeuble datant de 1881, ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et douillette, vous assure des nuits reposantes. Une salle de bain intelligemment conçue et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Pour vos besoins de rangement, une cave de 8 m² est à votre disposition. La fibre optique vous garantit une connexion internet rapide, tandis que le parquet multicouche confère une élégance certaine à l'ensemble.

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, facilitant vos trajets vers Paris avec un accès direct à la Gare de Lyon en 45 minutes. Les arrêts de bus Quai Rossignol, Cité Administrative et Place Chapu sont respectivement à 700 m, 1,6 km et 2,4 km. Pour les familles, l'école élémentaire d'application Cassagne est à 1,6 km et l'école élémentaire Héloïse à 3,9 km. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Square Chapu à 1,6 km et du Jardin collégiale à 2,3 km.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 841€
- Charges de copropriété : 100€ par mois
- DPE : E
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.