Appartement - 44 m² - 2 pièces à Melun

Découvrez ce superbe appartement T2 de 43,5 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Livré très récemment, il allie modernité, calme et performance énergétique (très basse consommation).
Les points forts de l'appartement :
* Pièce de vie : Un grand salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 6 m².
* Cuisine : Espace optimisé, bien séparé du séjour et déjà équipé (plaques de cuisson, hotte).
* Espace nuit : Une grande chambre avec volet roulant pour un confort total.
* Salle d'eau moderne : Douche avec meuble sous vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes.
* Rangements : Entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
Une localisation idéale :
* Quartier agréable : Au cœur d'une zone dynamique avec le centre commercial Plein Air à deux pas.
* Santé : À seulement 6 minutes du nouveau site Santépôle.
Côté Budget :
* Loyer CC : 857 € (dont 135€ de charges : eau et entretien de la copropriété, chauffage plus régulation).
* Parking : Place sécurisée disponible en option (+70 €).
* Énergie : Chauffage collectif avec régularisation annuelle (bâtiment basse consommation).
* Dépôt de garantie : 723€.
Condition impérative : Garantie VISALE obligatoire.