Appartement - 49 m² - 2 pièces à Melun

Découvrez ce ravissant appartement de 49 m², niché dans le quartier recherché de la Rue Saint-Ambroise à Melun. Situé dans un immeuble datant de 1881, ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique.

En franchissant la porte, vous serez séduit par un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, spacieuse et confortable, vous assure des nuits paisibles. Une salle de bain bien agencée et des WC séparés complètent cet espace de vie. Pour vos besoins de rangement, une cave de 8 m² est à votre disposition. La fibre optique garantit une connexion internet rapide, tandis que le parquet multicouche ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Cet appartement jouit d'une situation géographique privilégiée, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, facilitant vos déplacements vers Paris avec un accès direct à la Gare de Lyon en 45 minutes. Les arrêts de bus Quai Rossignol, Cité Administrative et Place Chapu se trouvent respectivement à 700 m, 1,6 km et 2,4 km. Pour les familles, l'école élémentaire d'application Cassagne est à 1,6 km et l'école élémentaire Héloïse à 3,9 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Square Chapu à 1,6 km et du Jardin collégiale à 2,3 km.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 841€
- Charges de copropriété : 100€ par mois
- DPE : E
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.