Appartement - 76 m² - 4 pièces à Melun

Appartement plein centre ville, proche Hôtel de ville, dans une Résidence sécurisée avec Gardien. Bip pour accéder au sous-sol et au portail automatique. Peu bruyant car rue éloignée de l'appartement. Pas de vis-à-vis.
2 Places de parking, en sous-sol et aérien. L'appartement fait environ 77 m2. Immeuble de 4 étages. Environnement calme.

Commodités : écoles, commerces, plusieurs lignes de bus pour aller à la Gare. Proche Centre-ville, de la Place Saint Jean et rues piétonnes... Arrêt de bus à pied en 3 mn.

L'appartement dispose de 3 chambres avec accès balcons larges par le séjour ou les 3 chambres. Appartement bien entretenu, propre, pas de travaux.

Résidence et appartement au calme, pas de nuisances sonores. Petite copropriété
DPE en D Tous les diagnostics ont été réalisés et sont valides.
Pas d'amiante
Quartier tranquille.

Proche Hôtel de ville et commerces.

Le chauffage au gaz est compris dans les charges de copropriété ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Il y a du double-vitrage partout.

Composition de l'appartement : Entrée, w.c, salle d'eau, 2 chambres porte-fenêtre donnant sur balcon, séjour et une autre chambre vers un deuxième balcon. Séjour, cuisine séparée aménagée-équipée.

Pas de demi-étage, l'ascenseur descend au sous-sol ou rdc sans marches !

Rentabilité brute supérieure à 8%, loyer estimé à 1250€.

Petite copropriété
64 lots principaux
Charges comprenant eau froide eau chaude
Et chauffage gaz de ville env 250€ par mois
Résidence sécurisée avec gardien sur place
Pas de Procédure en cours.

Votre contact pour toute information ou visite 7J/7 :
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Stéphane DICK : 06 87 20 50 38
Les Porteclés de l'Immobilier
agent immatriculé au Tribunal de Commerce de Melun
sous le numéro : 441 951 779

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/01/2026 par Stéphane Dick 0687205038, RSAC 441951779 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun