Duplex - 20 m² - 2 pièces à Melun

Petit Duplex Unique – 21 m² – Hyper Centre de Melun

Une pépite rare dans la rue piétonne la plus prisée !

Au cœur de la rue piétonne la plus connue de Melun, entouré de boutiques, cafés, restaurants et commerces, découvrez ce duplex de 21 m², un vrai petit bijou pour un premier achat ou un investissement malin.

Un bien rare, composé en réalité de 2 lots réunis :

Un appartement + un grenier directement reliés, formant un seul et même espace parfaitement exploitable.

Un charme fou, un potentiel énorme, une localisation imbattable.

Le bien en quelques mots :

Duplex fonctionnel de 21 m²
Fenêtres double vitrage neuves
Diagnostic E (avant les futurs travaux de copropriété)
Travaux de finitions à prévoir : idéal pour personnaliser et optimiser
Immeuble en plein projet de rénovation urbaine :
Ravalement
Parties communes
Toiture (Autant dire que la valeur du bien ne fera qu'augmenter.)

Un vrai petit cocon à remettre à votre goût, dans une adresse ultra-demandée.

Idéal pour :

Un étudiant

Un investisseur cherchant un rendement en centre-ville

Un pied-à-terre

Un projet Airbnb (secteur parfait !)

Emplacement premium, potentiel rare. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Charges : 180€ / Trimestre
Chauffage et eau chaude électrique

En vente par Mon Super Agent

Votre expert local qui déniche les pépites avant tout le monde.

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