Appartement - 44 m² - 2 pièces à Melun

À Melun, à deux pas des quais de Seine et de la rue piétonne, découvrez ce charmant appartement de 43,01 m² Carrez, parfaitement rénové, situé au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu de 6 logements.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à 50 m d’un parking et des quais de Seine, et à 500 m d’un parc.

Description du bien :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un ensemble de 26,5 m² environ, exposé sud, traversant rue/jardin.
- Cuisine neuve, entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes).
- Chambre de 10,52 m². Dressing de 2,58 m².
- Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, toilette suspendu et sèche-serviettes.
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à s’installer et personnaliser la décoration.

Annexes et copropriété :
- Cave voûtée de 4 m².
- Charges faibles : 300 € / an environ (entretien des communs, électricité, eau froide).
- Copropriété de 6 lots.
- Taxe foncière : à préciser.

Localisation :
Centre-ville de Melun, en bord de Seine et à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. Parking public à 50 m.

Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas des quais de Seine.

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