Appartement - 48 m² - 2 pièces à Melun

Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Situé a seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun et du centre-ville tout en ayant les commerces aux alentours, venez découvrir ce grand appartement de type T1bis transformable facilement en un réel 2 pièces situé au 4ième étage d'une résidence des années 70 idéal pour votre premier achat ou investissement locatif. La visite débute par une belle et grande entrée permettant d'accéder à la pièce de vie de 32 m² environ. Ce séjour lumineux et exposé Sud, est très bien agencé avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Son coin nuit a la possibilité d'être séparé grâce à des portes comme actuellement ou bien pourrait se transformer en chambre en récupérant le grand dressing à l'entrée. Vous disposez également d'une belle salle de bains et son espace pour la machine à laver et d'un wc indépendant. Pour plus de stockage une cave est incluse avec l'appartement et une place de parking en sous-sol permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Dans les charges actuellement vous avez en plus de l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organisons la visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.