Maison de ville - 95 m² - 5 pièces à Melun

Iad France - Catherine Rodrigues vous propose : DUPLEX ESPRIT LOFT 95 m² + TERRASSE 70 m² (Exclusivité Résidence Principale) Vous cherchez l'espace d'une maison avec la sécurité d'un appartement ? À seulement 10 min à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 min), découvrez ce bien atypique au fort potentiel, niché dans une résidence calme et sécurisée. LES POINTS FORTS L'Effet 'Whaou' : Un séjour de 38 m² traversant (Est / Ouest). Baigné de lumière, il offre un volume rare sur le secteur. Potentiel : La cuisine attenante peut être ouverte pour créer une pièce de vie spectaculaire de près de 50 m². L'Extérieur Unique : Un véritable 'jardin '. Idéal pour vos étés, sans l'entretien d'un jardin classique. Un balcon complète ce bien. L'ESPACE NUIT (Bien séparé) À l'étage supérieur, pour une intimité totale : 3 chambres confortable. Une salle d'eau fonctionnelle. Nombreux rangements intégrés. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ (Spécificité SCCH) Ce bien est une opportunité rare située dans une Société Coopérative Civil D'habitation Avantage majeur : L'acquisition est exclusivement réservée à l'usage de résidence principale. Ce que cela change pour vous : La garantie absolue d'un voisinage stable (100% propriétaires occupants), calme et impliqué. Ici, pas de locations courte durée ni de va-et-vient incessant. C'est l'assurance d'une copropriété sereine et familiale.