• Appartement - 66 m² - 4 pièces
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149 000 €
66 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement 4 pièces DEJA LOUÉ – Quartier Calme à Melun – Loyer 1 150€/mois CC

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate ? Ce bien est fait pour vous !

À vendre à Melun, dans un secteur paisible à proximité du Musée de la Gendarmerie, des écoles, commerces et axes routiers, découvrez cet appartement 4 pièces déjà loué à un professionnel fiable pour un loyer de 1 250€/mois charges comprises.

Détails du bien :

• Superficie : 66,27m²

• 3 chambres, dont une avec placard et une autre avec balcon privatif

• Séjour lumineux avec accès à un balcon

• Cuisine séparée et équipée avec accès à un troisième balcon

• Salle de bain, WC indépendant, rangements intégrés

• Locataire sérieux en place depuis plus d'un an (professionnel) – Bail sécurisé

Points forts :

• Revenus immédiats garantis dès l'acquisition

• Aucune vacance locative à prévoir

• Copropriété bien entretenue

• Gare de Melun à proximité – Paris en 25 minutes

Idéal investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable dans un secteur recherché de Melun.

Prix de vente : 149 000€

Loyer actuel : 1 150€ CC/mois

#InvestissementLocatif #Melun #AppartementLoué #DéjàLoué #RendementImmobilier #SpécialInvestisseur #MonSuperAgent #ImmobilierMelun #ProcheGare #ProfessionnelEnPlace #RentabilitéImmobilière

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 66 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 66 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1970
  • État :
    bon état
  • Étage :
    7ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    3 700 €
  • Taxe foncière :
    1 630 €
Synthèse
Appartement à Melun
149 000 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 2 258 €
Transaction :
Achat
Référence :
GENDARMERIE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 66 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MH Investissement - Mon Super agent
MH Investissement - Mon Super agent
Mohamed M.
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
232
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 janvier 2024
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