Studio - 49 m² - 3 pièces à Melun

Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.

Détails des studios :

Studio 1 29 m² :

Grande pièce de vie lumineuse.

Cuisine ouverte agréable.

Salle de bain moderne avec douche et WC.

Grandes ouvertures vers l'extérieur.

Studio 2 19,94 m² :

Pièce de vie fonctionnelle.

Kitchenette pratique.

Salle d'eau moderne avec douche, buanderie et WC.

Description du bien :

Opportunité rare à saisir immédiatement ! Situé sur l'avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique et un excellent rendement locatif.

Caractéristiques principales :

Petite copropriété bien gérée, au premier étage avec vue sur rue et cour.

Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 174 € par mois pour les deux studios.

Taxe foncière : 1 205 € pour l'ensemble.

Points forts :

Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin.

Emplacement de choix, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités.

Deux revenus locatifs pour un prix défiant toute concurrence.

Prix exceptionnel : 179 000 € frais d'agence inclus.

En exclusivité chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun.

Une affaire à ne pas manquer, idéale pour un investissement rentable et serein.