Appartement - 44 m² - 2 pièces à Melun

***Emplacement***
Implanté dans un quartier en pleine phase de modernisation urbaine, à proximité des commerces et des transports (bus, Gare de Melun à 25 minutes de Paris en TER), ainsi que du futur projet de transport en commun T ZEN 2 reliant Melun à Carré Sénart. Vous trouverez également deux crèches, un large réseau de 16 lignes de bus, des épiceries, un bureau de poste, trois boulangeries, le Tribunal de Grande Instance, ainsi qu'une diversité de restaurants à proximité.
***Lumineux T2 avec balcon dans résidence BBC***
Cet appartement de surface privative Loi Carrez de 44,5 m² au 3ème étage avec ascenseur, situé dans une résidence labélisée BBC (livrée en 2017), offre un cadre de vie confortable.
***Espace de vie spacieux avec terrasse exposée Sud - Ouest***
Son séjour et cuisine ouverte le tout sur 25 m² s'ouvrent sur une terrasse de 10 m² exposée sud, offrant un espace extérieur ensoleillé.
Sa grande chambre de 13 m² donne accès à la terrasse, et une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Une place de parking en sous-sol est incluse.
***Taxe foncière ***
Taxe foncière 2023 est de 1222€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 224848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISHAH MADATH (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52143767300036.
Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 222,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr