Appartement - 70 m² - 3 pièces à Melun

Iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Bel appartement de type F3 de 70 m² environ, très bien classé énergétiquement (C et C), situé au 3ème et dernier étage, au sein d'une résidence calme et entretenue. Le bien se compose d'une entrée distribuant d'un côté la partie nuit avec ses 2 belles chambres, la salle de bain, les toilettes séparées et une pièce rangement astucieuse qui facilite l'organisation de vos effets personnels. De l'autre côté, la cuisine aménagée et équipée dans laquelle une verrière a été réalisée donnant sur un joli et grand salon lumineux. Une deuxième pièce rangement vous facilitera la vie. L'appartement a été rénové (sols, peintures murs et plafonds) et ne nécessite pas de travaux immédiats. La salle de bain, lumineuse de part sa fenêtre, vient juste d'être refaite. Chauffage collectif gaz, double vitrage sur châssis PVC et porte d'entrée blindée sécurisante. Une cave ainsi qu'un box garage en sous-sol complètent le bien. Une vente longue peut être envisagée. Si vous souhaitez rejoindre la capitale, vous y serez rapidement. Bus à proximité et train direct Paris gare de Lyon en 25min. Visitons et discutons de votre projet d'acquisition avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.