Appartement - 26 m² - 1 pièce à Melun

Iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Je vous présente cet appartement de 26 m² environ au 3ème et dernier étage, à rénover totalement. Situé sur la commune de Melun, à quelques pas de la gare qui permet de rejoindre Paris gare de Lyon en 25 minutes. Immeuble de bonne facture bien entretenu. Les premières photos sont une projection 3D réalisée afin de vous montrer le produit une fois rénové. Produit idéal pour de l'investissement locatif et défiscalisation. Prévisionnel des charges 40€ / mois et prévisionnel de taxe foncière de 450€. Un grenier sera octroyé à ce bien. Informations, projet 3D chiffré sur demande, venez vers moi avec plaisir afin d'en discuter et programmons vite une visite sur place. Rare sur le secteur, ne perdez pas de temps. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.