Maison - 149 m² - 6 pièces à Melrand

Maison individuelle avec espace pouvant être loué
Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel).

Partie principale :
Séjour principal au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine !
Plusieurs chambres réparties sur les niveaux
Salles d'eau et WC + grenier
Espace indépendant (location) :
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche + wc
Séjour au rez-de-chaussée
À l'étage : mezzanine aménagée en chambre
Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle.

Éléments techniques et extérieurs :
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture ardoise crochets inox (2003)
Terrain de 420 m²
Terrasse de 30 m²
4 stationnements extérieurs
Cave (3 m²) et grenier
mode chauffage : Géothermie

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sandra VAGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810381640