Maison de ville - 86 m² - 5 pièces à Melle

Maison 5 pièces – Jardin + 2 terrasses – double garage de 64 m² -quartier calme

Dans un quartier paisible, découvrez cette maison de 86 m² au charme d'époque, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein.
Vous apprécierez deux terrasses (dont une toit terrasse de 32m² ) parfaites pour les repas en extérieur, ainsi qu'un jardin arboré propice à la détente.

À l'intérieur :

5 pièces lumineuses

Des espaces chaleureux et fonctionnels

Un bon agencement permettant une circulation fluide

Un bon état général, offrant la possibilité de personnaliser sans prévoir de gros travaux

Atout supplémentaire :
Un studio non attenant de 13 m², équipé en électricité, idéal pour :

une chambre indépendante

un atelier

un espace télétravail

ou du stockage sécurisé

À proximité :

Commerces, écoles et services

Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la vie citadine .

Cette annonce référence 324210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 454 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr