Maison d'architecte - 137 m² - 8 pièces à Melle

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité sur la commune de Melle :
Cette propriété véritablement unique a été construite en 1939. Inspirées des pavillons parisiens, ces maisons se distinguent par leurs volumes généreux, leur élégance et une conception résolument moderne pour l'époque, rompant totalement avec les modèles traditionnels en matière d'agencement, de matériaux et de design.
La maison offre un superbe espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et bureau, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Cet espace est modulable grâce à des portes intérieures permettant de créer des zones distinctes selon les besoins. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bains familiale avec douche ainsi que cinq chambres aux belles proportions. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire et un charme certain.
La propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée, avec un classement énergétique C.
Un grand garage a été transformé en un espace studio polyvalent comprenant une cuisine d'été à une extrémité ainsi qu'une vaste cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'extérieur, le jardin privé et entièrement clos constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Il dispose d'une pergolas, d'un espace bar et d'un emplacement pour jacuzzi, parfait pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité.
Un bien rare au caractère architectural affirmé, alliant charme historique, volumes élégants et prestations modernes.
N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires : 4,9 % de 203 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 212 940 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant,
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Melle Exceptional 5-Bedroom Architect-Designed Home (1939) A truly unique five-bedroom property built in 1939 by Parisian contractor Raynal, who constructed two semi-detached houses for factory engineers. Inspired by the elegant suburban pavilions of Paris, these homes were designed to be spacious, refined, and forward-thinking, completely breaking away from traditional layouts, materials, and architectural conventions of the time. The house offers a stunning open-plan living, dining, and office space, featuring high ceilings and large windows that flood the interior with natural light. This generous area can be easily divided using internal doors, allowing for both open living and privacy when desired. A separate kitchen and a downstairs WC complete the ground floor. Upstairs, there is a large family bathroom with a shower, along with five well-proportioned bedrooms. Two of the bedrooms benefit from private balconies, adding charm and outdoor space. The property also benefits from a modern heat pump heating system, providing energy-efficient comfort throughout the home, and enjoys a favourable energy rating of C. The large garage has been converted into a versatile studio space with a summer kitchen at one end, as well as a spacious cellar--ideal for storage and wine enthusiasts. Outside, the private and fully enclosed garden is perfect for entertaining. It includes a gazebo, bar area, and hot tub area, creating a wonderful setting for relaxing or hosting guests. A rare opportunity to own a character property of architectural interest, combining historic charm with modern energy efficiency and lifestyle features.
Agency fees: 4.9% of EUR203,000 (net selling price, excluding agency fees). Total price including agency fees: EUR212,940. Agency fees - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -