Maison de ville - 57 m² - 3 pièces à Melle

Idéalement située à Melle, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. L'étage dessert deux chambres, dont une avec placard, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. En sous-sol, une grande cave équipée d'un adoucisseur d'eau, vient compléter le bien (idéale pour le stockage). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse d'environ 20 m², ainsi que d'un abri de jardin, parfait pour les beaux jours. Ses atouts : Maison en pierre pleine de charme, fibre installée, tout à l'égout, double vitrage, aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb Le bien est actuellement loué jusqu'au 29 juillet 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.