Maison - 200 m² - 7 pièces à Melle

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété en pierre, ancien corps de ferme du XIXème siècle, véritable havre de tranquillité, parfaitement rénové il y a une vingtaine d'années, situé à quelques minutes du centre-ville de Melle et à une trentaine de minutes de Niort. Franchissez le portail, et appréciez le parc arboré bordé de murs en pierre et de haies préservant totalement l'intimité de la propriété. Dès l'entrée avec une desserte en étoile vous serez sous le charme ! Une vaste et belle entrée de 15m² avec un grand placard où manteaux et chaussures trouveront leur place, vous accueille. D'un coté, vous découvrirez une agréable suite parentale avec sa chambre de 17m², sa salle de bain lumineuse et son grand dressing, de l'autre une grande cuisine dinatoire de 24m² entièrement équipée et ouverte sur la terrasse plein sud, prolongée d'un séjour cathédrale de plus de 60m² traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre avec son insert et d'un coin en mezzanine. Dans le prolongement une pièce de 28 m² actuellement à usage d'atelier et de bucher pourrait venir encore agrandir ce bel espace à vivre. Un bureau pour le télétravail ? Un coin détente lecture ? Une salle TV ? Les possibilités sont multiples. Un wc indépendant complète aussi le rez de chaussée vivable de plain-pied. Revenons dans l'entrée et empruntons l'escalier pour découvrir l'étage. La palier nous accueille et s'ouvre sur 4 chambres de 13 à 16m² dont une avec placard, une salle d'eau lumineuse et un wc indépendant. Depuis l'entrée vous accéderez aussi à un espace compartimenté de plus de 100m² où se trouve l'accès à l'abri voiture, une buanderie, la chaufferie et différents espaces de rangement, stockage, donnant sur le jardin. Vous l'aurez compris cette maison est largement évolutive en habitabilité. Entièrement tournée vers la lumière avec son orientation plein sud, son rez de chaussée donnant sur la terrasse et le jardin, cette maison familiale est l'endroit parfait pour les familles en recherche d'espace et de volume tout en restant proche de toutes les commodités de Melle et de Niort. Cette propriété, nichée dans son écrin de verdure, au fond d'une impasse, bénéficie vraiment d'un magnifique potentiel. Le terrain piscinable est entièrement clos et sans vis à vis. Ramassage scolaire à deux pas. Alors, vous aussi vous êtes séduits ? Et bien, je vous propose de venir la découvrir sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/denis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr