Maison - 131 m² - 6 pièces à Melgven

Exclusivité Julien LOURAU - CAPIFRANCE

Maison familiale ou investissement locatif (Divisible en plusieurs logements). A rénover.

À la Trinité, sur la commune de Melgven, dans le Finistère, découvrez cette charmante Maison du XIXe siècle d'environ 131 m² répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un Séjour de 32 m², d'une Cuisine, d'une Arrière-Cuisine et d'un Garage. À l'étage, vous trouverez un Dégagement desservant une Salle de Bain, des Toilettes séparées et deux Chambres. Le deuxième étage se compose également d'un Dégagement, de deux Chambres, d'un Bureau et de Toilettes séparées.

Le Terrain abrite aussi un Appentis en pierre sur deux Etages, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un Logement supplémentaire ou un Atelier.

Vous disposez également d'un petit Jardin, exposé au SUD.

La maison, à rénover, bénéficie d'une toiture en ardoises, de planchers en bois et de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage, sans oublier un ballon d'eau chaude.

Côté localisation, vous serez idéalement placé, à seulement 4 minutes de la voie express, à 3 minutes du bourg de Melgven, à 5 minutes de Rosporden et à 13 minutes de Concarneau et de ses Plages.

L'exposition plein sud garantit un cadre de vie lumineux et paisible.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de potentiel !

Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.926913