Maison - 85 m² - 4 pièces à Melesse

Laëititia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVIÉ cette maison ancienne à rénover (prévoir électricité, plancher, cuisine, salle de bain, mode de chauffage, assainissement, plancher, murs)
Maison en pierre Charme et potentiel au bord du canal
Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité ? Cette maison mitoyenne en pierre, nichée dans un petit hameau familial au bord du canal d'Ille-et-Rance, pourrait bien être votre futur cocon.
Idéale pour les balades à pied ou à vélo, à deux pas d'une gare et à portée de Rennes, elle allie tranquillité et accessibilité.
Sur trois niveaux de 40 m2 chacun, elle offre aujourd'hui une pièce de vie avec cheminée exposé sud.
À l'étage trois chambres, une salle de bains avec WC. Des combles à aménager selon vos envies.
Le tout sur un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage non attenant à rénover de 38 m2 et une place de stationnement complètent ce bien plein de charme.
Une enveloppe d'environ 120 000 EUR de travaux est à prévoir (prévoir électricité, plancher, cuisine, salle de bain, mode de chauffage, assainissement, murs et déco)
Pour les amoureux de la pierre et les bâtisseurs de projets de vie.
Envie d'un nouveau départ dans une commune dynamique ? Contactez-moi, cette maison n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 109 000 EUR dont 6 900 EUR d'honoraires charges acquéreur. RÉF. 89752
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -