Maison - 85 m² - 4 pièces à Melesse

Laëititia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne et mitoyenne des deux côtés À RÉNOVER
Maison en pierre Charme et potentiel au bord du canal
Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité ? Cette maison mitoyenne en pierre, nichée dans un petit hameau familial au bord du canal d'Ille-et-Rance, pourrait bien être votre futur cocon.
Idéale pour les balades à pied ou à vélo, à deux pas d'une gare et à portée de Rennes, elle allie tranquillité et accessibilité.
Sur deux niveaux de 40 m2 chacun + combles, elle offre aujourd'hui une pièce de vie avec cheminée. Traversant, façade avant Sud et jardin Nord.
À l'étage trois chambres exposées Sud, une salle de bains avec WC. Des combles à aménager selon vos envies.
Le tout sur un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage non attenant à rénover de 38 m2 et une place de stationnement complètent ce bien plein de charme.
Une enveloppe d'environ 150 000 EUR de travaux est à prévoir : électricité, plomberie, isolation, plancher, cuisine, salle de bain, chauffage, assainissement, murs et déco
Pour les amoureux de la pierre et les bâtisseurs de projets de vie.
Envie d'un nouveau départ dans une commune dynamique ? Contactez-moi, cette maison n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 109 000 EUR dont 6 900 EUR d'honoraires charges acquéreur. RÉF. 89752
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -