Maison - 140 m² - 5 pièces à Mélagues

Découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 140 m2 habitables, couverte d'une élégante toiture en ardoises, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine de 31 m2, véritable espace de convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon de 25 m2, chaleureux et lumineux, complète cet espace de vie. Une chambre de 15 m2 ainsi qu'une entrée de 4 m2 viennent enrichir ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, un véritable atout pour les personnes recherchant confort et accessibilité.
Une belle terrasse couverte de 26 m2 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri, dans un environnement calme et verdoyant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions (12 m2, 14 m2 et 20 m2), dont une avec balcon, offrant un espace nuit confortable et lumineux. Un dégagement de 13 m2 permet une circulation fluide et peut également être aménagé selon vos besoins (coin bureau, espace détente...).
Les combles, d'environ 40 m2, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de loisirs.
En complément, la maison dispose d'une cave et de plusieurs annexes, pratiques pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 595 m2 ainsi que d'une cour intérieure d'environ 60 m2, offrant différents espaces de vie extérieurs, propices à la détente.
Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au gaz pour le niveau principal et de survitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle est raccordée à l'assainissement collectif, garantissant confort et tranquillité.
Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison de caractère avec possibilité d'aménagements supplémentaires.
Un bien à découvrir sans tarder, alliant charme de la pierre, volumes généreux et cadre de vie paisible !
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation G (421) GES F (92)
- EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez -
Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -