Maison - 162 m² - 6 pièces à Meistratzheim

Votre contact pour cette maison : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80

A 10 minutes d'Obernai, à MEISTRATZHEIM,

Cette maison familiale bâtie en 1970 par les propriétaires offre un réel potentiel de résidence principale. Venez découvrir cette spacieuse maison de 6 pièces d'environ 162 m², avec ses 5 chambres ultra confortables (de 14 à 18m²) dont 1 de plain pied qui donne un accès direct à la terrasse privée.

La maison se compose :

- au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, une cuisine meublée avec accès direct à la terrasse, 1 grand salon / séjour (env. 32m²), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre avec accès direct à la terrasse.

- au 1er étage : 1 dégagement, 1 WC séparé, 1 pièce d'eau avec lave-main, 4 grandes chambres spacieuses de 14 à 18m².

- au sous-sol : 1 espace buanderie à aménager, 1 atelier, 1 pièce avec accès direct à l'extérieur, 1 local technique (chaufferie).

* Les atouts de la maison :

5 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied

Espace et volume généreux

2 WC séparés (un par niveau)

1 terrasse privée

1 sous-sol complet à aménager

des combles aménageables (env. 30m² à hauteur de 1.80m)

* À prévoir :

Rafraîchissement général et mise au goût du jour

Amélioration énergétique à prévoir

Simple vitrage bois

Chemin d'accès en indivision avec les logements à l'arrrière (droit de passage).

DPE : F

Prix : 179 000€ HAI (dont 5.9% TTC honoraire agence charge acquéreur) Prix hors honoraire : 169 000€

CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier- 06 08 33 07 80

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER

Gérant : Guillaume ECKERT

6A Avenue de la Gare ROSHEIM

eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com

Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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