Viager - Maison - 80 m² - 4 pièces à Mehun-sur-Yèvre

Bien rare vendu en viager occupé à Mehun-sur-Yèvre,
Situé entre Bourges et Vierzon venez découvrir ce joli plain-pied 4 pièces de 80m2 habitable sur une parcelle de 490m².

Vendeur : Madame 70ans

Décote à votre profit : - 54 %
Bouquet honoraires inclus : 35 000 €
Rente mensuelle de 170 €
Valeur libre du bien : 120 000 €

Vous découvrirez dans un quartier calme cette jolie maison de plain-pied sur une parcelle de 490m2. Elle vous propose une entrée, un salon-séjour lumineux de 36m2, une cuisine aménagée indépendante. Un couloir avec rangements vous amène dans l'espace nuit avec une salle d'eau et deux grandes chambres de plus de 11m2.
Le bien est complété par une terrasse abrité, une beau jardin ainsi qu'un garage avec sa porte motorisée.

La taxe foncière annuelle de 825E est à la charge de l'acquéreur ainsi que les gros travaux éventuels (l'état général de la maison laisse à penser qu'il n'y a pas de gros travaux à prévoir).
Les honoraires de transaction de 8,33% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet.

L'investissement en viager occupé s'effectue sous la forme d'un bouquet et d'une rente.
L'investisseur en viager occupé bénéficie d'une décote importante à l'achat.
Il laisse au vendeur le droit d'usage et d'habitation celui-ci pourra vivre dans le bien sa vie durant, en cas de libération anticipé des lieux, le bien deviendra libre d'occupation.
pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

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honoraires à la charge de l'acquéreur : 1000EUR
Bouquet net vendeur : 25 000 €
Rente mensuelle : 170 EUR
DPE : D
Émission GES : D

Bouquet 35 000 €. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)