Maison - 185 m² - 7 pièces à Mégange

Iad France - Eric Dorveaux (06 17 43 39 89) vous propose : NOUVEAUTE / A SAISIR / MEGANGE / MAISON DE VILLAGE MITOYENNE / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 535 m² Charmante maison de village rénovée à Mégange. Amateur de beaux volumes, cette maison de village du 19ème siècle, entièrement rénovée, offre 185 m² de surface habitable sur deux étages. Avec 3 chambres spacieuses de 17 à 20 m² avec possibilité d'en créer une 4 ème, elle constitue un espace de vie confortable pour toute la famille, avec sa grande cuisine de 38 m² donnant sur le jardin et une belle terrasse de 20 m², ainsi qu'à l'étage un séjour de 46 m². Située à Mégange à 10 mn de Boulay et autoroute, à 25 km de Metz, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. L'intérieur de la maison est conçu avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. La maison est chauffée par un système de chauffage individuel au fuel pour un confort optimal. De plus, la fibre optique est disponible pour assurer une connectivité haut débit. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, idéale pour un emménagement sans souci. Profitez du calme et de l'authenticité de la vie en village, à seulement quelques minutes des commodités de Mégange. Une opportunité à ne pas manquer ! Spécificités techniques : Isolation extérieure à l'arrière et crépis fait en 2023 Fenêtres PVC Double vitrage 2002 Cuisine équipée 2024 et salle de bain refaite en 2024. Chauffage : Chaudière fioul avec radiateurs et cheminée à insert dans le séjour. Possibilité de mettre un poêle à pellet dans l'espace cuisine salle à manger. Garage 3 voiture de 36 m² Atelier et chaufferie de 27 m² Terrain entièrement clos N'hésitez pas à venir visiter ce bien ! Joignable ! Journée, soirée et WE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Dorveaux EI (ID 49881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.