Maison - 260 m² - 7 pièces à Médis

Iad France - Laurence Méponte (06 11 97 19 06) vous propose : Aux portes de ROYAN, Réceptions, amis, famille, cette MAGNIFIQUE VILLA avec un cadre verdoyant, est faite pour vous, SANS VIS À VIS de 260 m² environ sur un terrain de 1400 m² environ joliment arboré et pensé, avec sa PISCINE et son ensoleillement maximum. Vous pourrez vous prélasser à votre choix sur une terrasse bois avec sa tonnelle ou au pool house. L'ensemble se compose au Rez de chausse ? e d'une entrée donnant sur une immense piéce de vie avec baies vitrées pour accéder directement sur la terrasse et piscine, une cuisine séparée aménagée, équipée. Une suite parentale (dressing, salle d'eau, wc indépendant). À l'opposé 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau, wc indépendant, vous permettront de reçevoir invités, famille, etc. (Comme un appartement, cette partie pourrai être louée) A l'étage 2 chambres, une salle de bain, et wc indépendant. Le coté pratique, arrière cuisine, cellier, cave à vin, local technique piscine, garage, car-port. PORTE DE GARAGE, PORTAIL MOTORISÉS. BALLON D'EAU CHAUDE SOLAIRE. VISIOPHONE. PAS DE VIS À VIS. PROCHE commerces, collège et lycée. Transport bus 10 mn à pieds. IL NE MANQUE RIEN à cette VILLA, je vous attends pour une visite ou renseignements complèmentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Méponte EI (ID 69230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.