Appartement - 62 m² - 3 pièces à Meaux

EXCLUSIVITÉ SAFTI - BALCON FILANT 9 m² - RÉSIDENCE 2022 - DPE A / A Meaux (77100) - 3 pièces 62 m² Dans une résidence moderne, sécurisée et récente de 2022, découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main. SES ATOUTS : - Résidence sous garantie décennale - DPE A / A - énergie renouvelable, réseau de chaleur et de froid vertueux - Balcon filant de 9 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres - Parking en sous-sol inclus - Bus au pied, gare de Meaux à 10-15 min, commerces à proximité immédiate - Ascenseur, interphone et badge sécurisé - Volets roulants, double vitrage PVC, fibre optique - Local vélos / poussettes - Mobilier disponible sur demande - éligible au statut LMNP pour une mise en location meublée fiscalement avantageuse dès l'acquisition Composition : - Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée - Deux chambres - Salle de bains - WC séparés Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les espaces verts ainsi que l'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.