Terrain - 237 900 m² à Mazion

À vendre – vignes sur 23 ha en conversion bio

Opportunité rare : magnifique parcelles de vignes d'un seul tenant, d'une superficie d'environ 23 hectares, en cours de conversion biologique (certification dès la récolte 2025).

Le domaine produit en moyenne 1 000 hectolitres de vin, soit près de 130 000 bouteilles par an.

Terroir & cépages
Les sols argilo-calcaires offrent des conditions idéales pour la vigne.

2 ha de Cabernet Sauvignon
6,30 ha de Malbec
Le reste en Merlot

La répartition des cépages a été soigneusement pensée pour s'adapter à la nature des sols, garantissant des vins de caractère, un rendement maîtrisé et une qualité constante.

Commercialisation
La production est actuellement distribuée via le négoce et la vente directe à la propriété. La récolte 2025 est déjà intégralement vendue (juin 2025).

Atouts
Le vignoble bénéficie de trois noms de château, renforçant son potentiel commercial et son image de marque.

Ces vignes représentent une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un vigneron souhaitant s'installer, ou une maison de négoce à la recherche d'un vignoble d'avenir, certifié bio.

Nous contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 299776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr