Maison contemporaine - 114 m² - 4 pièces à Mazeray

SOUS OFFRE

MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Localisée à 20 km de Saintes, nous vous proposons à Mazeray (17400), cette maison de 4 pièces de 114 m² et de 1 517 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison édifiée 2002. Son intérieur inclut une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une buanderie/arrière cuisine de 24 m² communique avec la cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine 8/4,5m (liner remplacé en 2019) chauffée (PAC et ROBOT 2021), au chlore, avec sa plage autour et son pool house.

De plus un bûcher et un garage/atelier de 33 m2 agrémentent ce bien.

Assainissent autonome, double vitrage partout, volets battants et roulants électriques, chauffage poêle à pellets et électrique.
Il y a l'École Élémentaire Mazeray dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Jean-d'Angély et Saint-Hilaire-Brizambourg à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par tous les atouts qu'offre ce bien qui vous permettront de partager des moments conviviaux en famille et/ou entre amis.
Alors qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous?
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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