Maison - 170 m² - 10 pièces à Mazé

Cette maison individuelle de caractère, d'environ 150 m² habitables, se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes avec ses 10 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau.

Elle s'inscrit dans l'esprit d'une véritable gentilhommière, alliant charme de l'ancien et potentiel de rénovation. Une première phase de travaux a déjà été réalisée (menuiseries, électricité, installation d'un poêle à bois), laissant place à un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.

Vous serez séduit par ses éléments authentiques : tommettes au sol, cheminée, belle hauteur sous plafond de 3,26 m, apportant luminosité et cachet à l'ensemble.

Les combles aménageables ainsi qu'un grand grenier d'environ 30 m² offrent de belles perspectives d'agrandissement.

À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 4 000 m² complète harmonieusement la propriété et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement.

Les dépendances viennent enrichir ce bien, tout comme ses atouts atypiques et rares :

une grande cave avec entrée cintrée en pierre,
un puits mitoyen,
et, au fond du jardin, une impressionnante galerie souterraine issue d'une ancienne carrière ayant servi à la construction du village.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, offrant un fort potentiel.

Taxe foncière : 1030 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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