Maison - 363 m² - 16 pièces à Mazé

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595 000 €

363 m²

16 pièces

6 chambres

Description :

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg de Mazé-Milon, cette longère de caractère bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du Château de Montgeoffroy. La bâtisse principale, élevée sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée des espaces de vie aux volumes généreux, propices aux moments de convivialité. L'organisation intérieure préserve une circulation fluide entre les différentes pièces. A l'étage, une mezzanine, actuellement aménagée en chambre, profite d'une belle luminosité. Ce niveau propose également trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'usage : activité professionnelle, accueil d'invités ou espace autonome. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Dans la continuité de la longère, une seconde partie de l'habitation dévoile une lingerie, une salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage, permettant d'envisager une organisation familiale confortable ou un espace distinct. L'extension en ossature bois, pensée comme un véritable lieu de vie, accueille une buanderie ainsi qu'un vaste salon-séjour. Cet espace chaleureux et cosy est agrémenté d'un poêle à bois Godin et s'ouvre directement sur la terrasse en bois. Depuis le salon, la vue dégagée sur la campagne environnante renforce la sensation de quiétude et de connexion avec la nature. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que le jardin arboré et paysagé s'intègre harmonieusement à l'environnement. Une propriété de caractère offrant une diversité d'aménagements, alliant charme de l'ancien, volumes confortables et ouverture sur un paysage préservé. Classe Energie : D Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) : entre 4320 euros et 5930 euros / an. Contact (EI) : Vinolo Aymen 07 88 14 18 70 aymen.vinolo@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé sous le numéro : 899 533 327 au RSAC de ANGERS Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

16 pièces
363 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 363 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 30 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 7 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 5 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
4 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 33 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Salon / Séjour 2 : Surface de 74 m², rdc, sol en carrelage
Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en parquet flottant
Bureau 2 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage
Mezzanine de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Cuisine d'été de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Fioul
Style :

Longère
Année de construction :

1949
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : Bonne
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2