Maison - 147 m² - 11 pièces à Mazé

Localisation Idéale : Commune de Mazé-Milon, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Angers. Profitez de la tranquillité de la campagne avec la proximité des services et du dynamisme de la métropole angevine.

Descriptif du Bien
Cette vaste maison, d'une surface habitable de 147 m², se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'accueil exceptionnel.

Superficie Habitable : 147 m²

Nombre de Pièces : 11

Capacité d'Accueil : 6 chambres spacieuses

Commodités Sanitaires : 3 salles d'eau et 1 salle de bain, assurant un confort optimal pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes.

Les Extérieurs : Un Écrin de Verdure
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain rare de 2500 m². Cet espace extérieur est un atout majeur, permettant :

L'aménagement d'un vaste jardin paysager.

L'installation d'une piscine (sous réserve des vérifications d'usage).

Un terrain de jeux idéal pour les enfants et les loisirs en plein air.

Annexes et Rangement
Le bien est complété par des espaces de service pratiques :

Un cellier pour le stockage ou l'aménagement d'une buanderie.

Une cave, idéale pour la conservation du vin ou un espace de stockage supplémentaire.

Atouts Majeurs et Potentiel
Potentiel Élevé : La configuration en 7 chambres et 4 points d'eau est parfaitement adaptée pour une activité de chambres d'hôtes ou pour les professionnels nécessitant des bureaux à domicile.

Situation Stratégique : Le compromis idéal entre la qualité de vie à la campagne et l'accès rapide à Angers (20 minutes).

Grand Terrain : Une offre rare sur le marché, valorisant la propriété à long terme.

Coup de cœur assuré pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : arnaud.guedon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554