Maison - 115 m² - 4 pièces à Mazangé

À Mazangé, seulement 10 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers, reliant Paris Montparnasse en 45 minutes, cette maison pleine de charme vous accueille dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette maison de 115 m² au sol (103 m² habitable) offrant une belle pièce de vie avec poutres apparentes, attenante à la cuisine. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un grand espace de vie d'environ 45 m². Une chambre de plain-pied se trouve à proximité immédiate de la salle de bains. Les WC sont séparés. Un garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 36 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC. Une troisième chambre d'environ 18 m² au sol vient compléter l'espace nuit.

Le tout est implanté sur un terrain en pente entièrement clos d'environ 1300 m² avec une vue verdoyante, comprenant une partie boisée, une cave saine et un abri de jardin.
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Cette annonce référence 319518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 157 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr