Villa - 126 m² - 5 pièces à Mazan

Villa plain-pied de 126 m², plus un studio indépendant avec jardin privatif, le tout sur un terrain de piscinable de plus de 1300 m².

Le bien se compose de 5 pièces, dont :
4 chambres spacieuses,
1 salle de bains,
1 salle d'eau,
2 toilettes indépendants.
La maison bénéficie de menuiseries PVC/aluminium assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses orientées pour profiter pleinement de l'ensoleillement et d'un jardin aménageable offrant diverses possibilités, notamment la création d'une piscine.

Environnement et commodités :
Arrêts de bus accessibles en 5 minutes à pied.
Écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants et professionnels de santé à environ 5 minutes en voiture.
Sentiers de ballade à pieds ou en vélo à moins de 2 minutes.
Cette villa combine confort, praticité et potentiel d'aménagement extérieur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et résidentiel. Panneaux photovoltaïques et panneau producteur d'eau chaude, poêle à granules, forage, portail automatique.

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Prix de vente de 392 200 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Maison : DPE : D-202 / GES : B-6
Studio : DPE : D-217 / GES : A-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012020000045178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr