Maison - 82 m² - 5 pièces à Mazan

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185 000 €

82 m²

5 pièces

2 chambres

Description :

Située sur le tour de ville de Mazan, cette maison de village avec local commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant combiner habitation et rentabilité. Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce loué 350 euros + 30 euros de charges, offrant un revenu locatif immédiat. La partie habitation, actuellement louée 750 euros, sera libre à partir du 20/11/2025, permettant de l'occuper en résidence principale ou de remettre en place un nouveau locataire. La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2023, offrant ainsi un cadre moderne et confortable, prêt à accueillir de futurs occupants. Cet ensemble immobilier offre une flexibilité exceptionnelle : générer un revenu stable grâce au local, tout en profitant de votre futur logement personnel ou en poursuivant l'investissement locatif. Une opportunité unique de combiner confort, emplacement privilégié et rentabilité dans le coeur de Mazan. Pour toute visite veuillez me contacter : Romain BONTEMS 06 47 59 78 07 romain.bontems@eraimmo.fr Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
82 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 82 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Balcon

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 20 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Triple vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation
Mitoyenneté :

2
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3