• Maison - 82 m² - 5 pièces
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185 000 €
82 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Située sur le tour de ville de Mazan, cette maison de village avec local commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant combiner habitation et rentabilité. Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce loué 350 euros + 30 euros de charges, offrant un revenu locatif immédiat. La partie habitation est actuellement libre de toute occupation, avec un potentiel locatif estimé à 760 euros par mois, permettant soit une mise en location immédiate, soit une occupation en résidence principale. La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2023, offrant ainsi un cadre moderne et confortable, prêt à accueillir de futurs occupants. Cet ensemble immobilier offre une flexibilité exceptionnelle : générer un revenu stable grâce au local commercial, tout en disposant d'une habitation libre pouvant produire un revenu complémentaire ou devenir votre futur logement. Une opportunité unique de combiner confort, emplacement privilégié et rentabilité au coeur de Mazan. Pour toute visite, veuillez me contacter : Romain BONTEMS 06 47 59 78 07 romain.bontems@eraimmo.fr Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 82 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 82 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte, rdc
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 32 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Balcon
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Dépendance de 20 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Triple vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à Mazan
185 000 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 2 256 €
Transaction :
Achat
Référence :
2978
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 82 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VENTOUX IMMOBILIER
ERA VENTOUX IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
93
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 620 € à 838 €
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