Maison - 118 m² - 5 pièces à Mazamet

Située dans le quartier recherché de la Gua, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté offre une vue apaisante sur le ruisseau. Son vaste terrain de plus de 1 ? 100 ? m², accessible par un grand portail, apporte un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. Le bien se compose de deux logements indépendants, facilement réunissables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, un agréable T2 de plus de 40 ? m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une cour intime. À l'étage, accessible aussi par le jardin, un lumineux T3 propose un séjour avec cuisine ouverte de 32 ? m² et deux chambres à l'étage supérieur. Les extérieurs offrent terrasses, potager, fruitiers et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. Primo accédant, famille, investisseur, voici un bien modulable, rénové et plein de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.