Immeuble - 130 m² - 5 pièces à Mazamet

DEVENEZ INVESTISSEUR avec des revenus mensuels plus sécures et pérennes en louant à des professionnels du paramédical actuellement en place (RENDEMENT DE + DE 9% BRUT). A saisir, IMMEUBLE DE RAPPORT situé sur l'AXE PRINCIPAL du village de Saint Pons de Thomières, à mi-chemin entre CASTRES et BEZIERS. Situé à 2 pas du centre, facilement accessible tout en respectant les NORMES PMR. L'ENSEMBLE QUI A ÉTÉ RÉHABILITÉ EN 2017 se compose comme suit : 2 ENTRÉES DISTINCTES, côté rue, vous permettent d'accéder à l'intérieur de l'immeuble, l'une étant prévue pour les personnes à mobilité réduite (ascenseur jusqu'au 1er), l'autre vers les parties communes avec accès aux étages via un escalier. - Le RDC et le 1er étage comporte une 1ère activité avec une salle d'attente, un ascenseur, des toilettes PMR, une partie cave/local technique et un 1er cabinet paramédical CLIMATISÉ avec BALCON côté rue. - Le 2ième étage accueille une seconde activité paramédicale. On y retrouve une salle d'attente, une salle d'eau avec WC et 2 pièces, dont une, avec accès sur une courette. - Le 3ième étage est sous toit et se compose pour la plus grande partie de COMBLES AMÉNAGÉES. Actuellement inutilisées en locatif mais également refaites en 2017, vous aurez la possibilité d'y créer un petit logement à moindre frais et ainsi augmenter votre taux de rendement. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rigal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr