Maison - 101 m² - 3 pièces à Mayet

Vous cherchez votre prochain projet de rénovation ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette maison de bourg située à Mayet, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une division foncière ou la création de plusieurs logements.

Actuellement composée de 101 m² habitables, la maison s'articule autour de pièces spacieuses à réinventer :

Un grand espace cuisine, un séjour, deux grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un wc séparé

Annexes techniques : Une arrière-cuisine, une buanderie et deux caves, garage

Le plus: Modularité Totale

Le véritable atout de ce bien réside dans sa structure et ses accès :

Division possible : La maison dispose de deux entrées indépendantes (via le garage et via le portail), facilitant la création de deux lots distincts.

Combles Aménageables : Un grenier accessible depuis le garage permet d'augmenter la surface habitable.

Stationnement : Un garage, une place de parking via le portail et possibilité de se garer devant la maison

Extérieurs & Terrain

Édifiée sur une parcelle totale de 893 m², la propriété propose :

Une cour intérieure bitumée avec accès portail.

Un jardin surélevé, offrant un espace vert au calme, rare en centre-bourg.

Localisation

Située sur la commune dynamique de Mayet, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (axe Le Mans - Tours).

Note : Travaux de rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, système de chauffage, huisserie). Idéal pour déficit foncier ou premier achat avec travaux.

Informations :
Chauffage fioul
Assainissement Tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.941192