Maison - 150 m² - 6 pièces à Maxstadt

Exclusivité / Maison contemporaine (2009) à Maxstadt 57650 — 150 m², terrain 810 m², piscine, impasse au calme, DPE C / GES A

À découvrir à Maxstadt (57650) : superbe maison de 2009 d'environ 150 m², nichée dans une impasse très calme, sur un terrain de 810 m² totalement enclavé, offrant un cadre verdoyant et une vue totalement dégagée. Véritable coup de cœur, avec une orientation arrière plein sud qui sublime les pièces de vie et les extérieurs.
Prix (Honoraires agence inclus)
419000€, Dont prestations:
-Piscine avec plage. (Valeur 60000€)
-Osmoseur et adoucisseur d'eau. (Valeur 3000€)
-Clôture sur terrain arrière, Muret, grillage et portillon. (Valeur 15000€)

Extérieurs : détente & convivialité
Vous profiterez d'un espace extérieur rare, pensé pour vivre dehors dès les beaux jours :
- Piscine de loisir avec plage bain de soleil de 9mx4m (Installée il y a 5 ans) Valeur 60000€
- Très grande terrasse de 8mx4m, idéale pour les repas entre amis, moments familiaux et soirées d'été
- Environnement très calme et verdure, avec dégagement visuel exceptionnel
- Arrière totalement clôturé (Muret, grillagé et portillon) valeur 15000€

Intérieur : volumes, lumière et prestations haut de gamme
Dès l'entrée, un hall spacieux avec grande penderie donne le ton. Les sols en pierre naturelle de Bourgogne et Granit apportent une finition élégante et durable.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct terrasse
- Équipements : évier 1 bac, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, hotte filtrante
- Espace séjour/salle à manger convivial et lumineux
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC suspendu

À l'étage :
- Belle mezzanine
- 3 chambres aux beaux volumes
- Salle de bain avec balnéo + double vasque

Annexes / stationnement : idéal véhicules & artisan
- Double garage :
- 1 garage pour voiture
- 1 garage grande hauteur, parfait pour camionnette / utilitaire

Confort & équipements
- Chauffage au sol + poêle à pellets 12 kW**
- Double vitrage + volets électriques
- VMC
- Système avec osmoseur, adoucisseur d'eau et filtration Valeur 3000€
- Très bon classement énergétique : DPE C / GES A (confort et la maîtrise des coûts)

- À saisir
Une maison complète et qualitative : calme absolu, extérieur premium, prestations soignées, volumes, piscine, et excellente performance énergétique.

Cette annonce référence 320220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.

Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr