Bureau - 100 m² à Maxéville

À LOUER - BUREAUX 100 m² - PLATEAU DE HAYE / NANCY

PJ.Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire moderne, au coeur d'un environnement dynamique et en pleine évolution sur le Plateau de Haye, à proximité immédiate de Nancy.

Entièrement rénovés en 2019, ces bureaux offrent d'excellentes prestations : un beau linéaire de vitrine, plusieurs accès indépendants et une visibilité optimale pour toute activité tertiaire, médicale ou paramédicale.

Emplacement stratégique et fiscalement attractif :
- En lisière immédiate de Nancy
- À proximité des zones commerciales La Sapinière et La Cascade
- Accès rapide à l'A31 et au boulevard de Scarpone
- Zone Franche Urbaine - Territoire Entrepreneur (ZFU-TE) : exonérations fiscales possibles (sous conditions d'éligibilité)
- Services sur site, notamment le restaurant interentreprises La Kantine

Caractéristiques du bien :
- Surface : environ 100 m²
- Espace d'accueil / salle d'attente
- Trois bureaux indépendants
- Local technique avec baie de brassage
- Kitchenette équipée
- Sanitaires PMR avec deux WC séparés (H/F)

Confort et équipements :
- Climatisation réversible
- Câblage informatique RJ45
- Accessibilité PMR complète

Stationnement :
- Deux places privatives
- Stationnement gratuit dans la rue

Ces bureaux sont immédiatement exploitables, parfaits pour une profession libérale, un cabinet médical ou une entreprise de services souhaitant bénéficier d'un environnement moderne et d'avantages fiscaux.

Disponibilité : immédiate
Honoraires PJ.Real Estate : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

? Contact : PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 - www.pjr-immo.fr

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr