Maison - 245 m² - 7 pièces à Mauzé-sur-le-Mignon

Bienvenue à Mauzé !
Proche centre ville , vous découvrirez cette maison aux grands volumes !

Avant rénovation , c'était une maison sur sous sol ;
Mais depuis que le propriétaire l'a rénovée , c'est une maison où l'espace vie se fait au rez de chaussée ,et les chambres à l'étage.

L'entrée vous mène au grand séjour / cuisine de 50 mètres carré , sur ce rez de chaussé il y a la suite parentale , des wc , un très grand garage , la cave et un atelier .
L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour .
à l'étage , un couloir dessert 4 grande chambres ,une salle de bain ,des wc et un second salon (50m2) avec un coin bar -espace pouvant être divisé si besoin-

Dans cette maison tout est neuf ; la cuisine , l'électricité , la toiture , le portail , les peintures ,les salle d'eau/ de bains.
Vous aurez quelques finitions à prévoir essentiellement à l'étage : parquet dans le salon et les 4 chambres , un peu de placo côté salon , peintures + 3 huisseries.
En revanche le rez de chaussée est terminé.
Une entrée indépendante peut se faire à l'étage (porte d'entrée vestige de l'ancien pavillon sur sous sol)
Cela pourrait être deux logements séparés si vous le vouliez.

A l'exterieur , la grande terrasse est équipée d'une cuisine , emplacement pour spa / pool house prévu, grande pelouse ,espace parking sécurisé.

Cette annonce référence 308197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.04 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr