Maison - 136 m² - 4 pièces à Mauzé-sur-le-Mignon

DESCRIPTION :
Maison sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie aménagée en salon séjour, qui permet l'accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc. Jardinet et stationnement non attenants sont également inclus à cette vente

LOCALISATION : A mi distance entre Niort et La Rochelle, environnement paisible et verdoyant au coeur du marais poitevin Les commerces sont à 3 km

LES ATOUTS : Maison rénovée, avec garanties, beaux volumes et cachet de l'ancien conservé. Prestations de qualité, cheminée avec insert. Panneaux photovoltaïques à venir (6kw). Quelques aménagements peuvent être encore choisi avec le futur propriétaire.

AUTRE : Classe énergie F, diagnostic ancien qui sera refait une fois la pose de la pompe à chaleur effectuée. L'ameublement et décoration intérieure a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.887426