Maison - 292 m² - 9 pièces à Mauzé-sur-le-Mignon

Iad France - Karine Delarue-Pernet (06 32 41 56 34) vous propose : Mauzé sur le Mignon, à 3Km du centre ville, proche de l'axe Niort-La Rochelle et à l'entrée du Marais Poitevin. Venez découvrir cette belle longère typique, rénovée avec des matériaux de qualité qui saura vous charmer tant par son intérieur que son extérieur cosy et agrémenté d'une piscine. Au rez de chaussée se trouve un vaste salon avec poêle à granulés, une cuisine dînatoire récente aménagée et équipée avec poêle à bois, une entrée, un wc. L'atout principal est un coin parental avec chambre, dressing et salle de bains privative. À l'étage vous disposerez d'un palier-salle de jeux, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une pièce isolée reste à aménager à votre convenance si vous le souhaitez. Pour compléter l'ensemble vous disposez d'une partie habitable sur 2 niveaux permettant d'y créer une ou deux chambres d'hôte, un gite ou un espace pour une activité professionnelle. Côté extérieur exposé plein sud, c'est un espace charmant avec terrasse et piscine qui s'offre à vous. Votre véhicule sera à l'abri dans le garage et vous pourrez stocker sur la mezzanine. La cour peut accueillir en plus 2 véhicules. Pour conclure, au calme, bien située, cette longère ne peut que vous plaire si vous aimez la pierre, le charme de l’ancien et les espaces intimes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.