Maison - 152 m² - 6 pièces à Mauvezin

Maison de caractère en pierre -- 152 m2 de douceur de vivre et lumière.
Au coeur d'un parc de 6 800 m2, cette belle maison en pierre soigneusement rénovée invite à une vie authentique et chaleureuse.
Son âme rayonne dès le salon-salle à manger de 50 m2, baigné de lumière sous une hauteur de plafond de 4,50 m, où le parquet en chêne point de Hongrie dialogue avec la pierre ancienne. La cuisine ouverte, parée de meubles en châtaignier du Pays-Basque et d'un sol en travertin posé en Opus Romain, est une invitation permanente aux plaisirs de la table.
La maison offre 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bain privative. Une arrière-cuisine avec cheminée et une terrasse couverte -- parfaite pour les longues tablées en toutes saisons -- complètent ce tableau généreux.
Côté extérieur, un verger, des chênes centenaires, un poulailler en pierre avec puits, et une magnifique étable-grange de 300 m2 aux multiples possibilités (stockage, gîte, atelier...).
Confort moderne assuré : chauffage au sol, poêle à pellets 14 kW, climatisation réversible, isolation renforcée, double vitrage et assainissement neuf de 2020.
Une maison où chaque matériau raconte une histoire, où chaque recoin appelle à s'installer.
Contactez moi pour plus d'informations et photos. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 EUR et 2670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an.
Cette annonce vous est proposée par HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -