Propriété - 150 m² - 4 pièces à Mauvezin

Ledil Immobilier vous propose ce bel ensemble situé à Mauvezin, à proximité immédiate des commodités. Cette maison lumineuse d'environ 150 m² habitables avec ses beaux volumes et un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain de plus de 6 000 m² représente une belle opportunité, alliant espace et potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à fort caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, mise en valeur par une grande mezzanine. Cet élément architectural, en plus d'apporter charme et luminosité à la maison, offre un espace de repos, de jeu ou de travail... Elle dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, un coin nuit indépendant et intime.

La maison comprend également 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et WC séparés. Ce bien nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière, complétée par une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux atouts :
2 garages, dont un exceptionnel d'environ 110 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet annexe.

Enfin, un terrain de tennis, rare sur le secteur, occupe une partie du vaste terrain arboré équipé d'un puits, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez au plus vite Pierre Masseil au 06.12.57.03.36 pour programmer une visite!!

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8940
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr