Mas - 300 m² - 8 pièces à Maussane-les-Alpilles

NÎMES (30) - Propriété de charme avec vue sur les Alpilles
Pour tout renseignement, contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06 86 70 01 85.
Nichée dans un véritable écrin de verdure de 5 hectares de prairies, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Alpilles et la vallée des Baux.
Le mas provençal d'environ 210 m², entièrement rénové avec goût, s'accompagne d'une maison d'amis indépendante de 90 m², idéalement située à proximité des installations équestres comprenant 4 boxes, une sellerie et un grenier à foin.
Une élégante allée bordée de nature vous conduit jusqu'au mas, où charme et authenticité s'expriment pleinement.
Le mas principal
Rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie de 53 m² avec cheminée, chaleureuse et conviviale
Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée
Une chambre spacieuse
Une véritable pièce dressing pouvant également faire office de seconde chambre
Un superbe bureau baigné de lumière
Une salle de bain
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux suites élégantes de 18 m² et 25 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,40 m avec poutres apparentes, offrant charme et volume.
Les extérieurs
Pensés pour profiter pleinement du cadre naturel :
Piscine 12 x 6 m avec plage et pool house
Bassin d'ornement
Carrière équestre de 40 x 25 m
5 abris pour chevaux répartis sur la propriété
Oliveraie d'environ 50 oliviers en bordure du domaine
Un atout précieux dans la région : l'eau
La propriété bénéficie d'un système d'irrigation rare grâce à un aqueduc souterrain romain drainant les terres, complété par un forage autonome en eau potable.
Les prairies permettent également une production d'environ 30 tonnes de foin par an (3 coupes).
Une propriété authentique et rare, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'équitation.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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