Duplex - 100 m² - 2 pièces à Maussane-les-Alpilles

Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier Provence Immo à le plaisir de vous présenter sur la commune de MAUSSANE-LES-ALPILLES, un ensemble immobilier idéal investisseur ou résidence principale avec dépendance ou commerce/profession libérale.
En plein coeur d'un des plus beaux villages des Alpilles, à deux pas des commerces et au calme, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme d'environ 100 m² au total.
Il se compose de deux logements mitoyens vendus ensemble :
- A l'étage un beau duplex lumineux et climatisé d'environ 55 m² avec une agréable terrasse tropézienne exposée SUD/OUEST.
Il offre un grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage (possibilité deux couchages).
- Au RDC un studio attenant d'environ 50 m², avec entrée indépendante, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour de la location saisonnière, un bureau ou un commerce, ou accueillir famille et amis.
DPE en C
Prévoir des travaux de rafraîchissement (cuisine, sanitaires ) pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Une belle opportunité à saisir au coeur des Alpilles !
Lucie Souteyrand 0603117517
lucie.souteyrand@provence-immo.fr

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902250323